Clique nas imagens para ampliar
A reforma de imóveis em SP exige pedido de autorização para a prefeitura para que não haja risco de a obra ser embargada ou que ocorra a cobrança de multas por irregularidades. Um importante requisito durante o processo é seguir as normas de segurança vigentes.
Seja qual for o tipo de reforma de imóveis SP – acréscimo ou supressão de uma área que modifique a planta original –, um alvará de aprovação de reforma deverá ser solicitado para a prefeitura.
O trâmite é realizado por meio da apresentação de um projeto que obedeça às regras contidas no zoneamento. Tal projeto de reforma de imóveis SP e região é elaborado pelo profissional responsável pela obra – arquiteto ou engenheiro.
Além disso, a reforma de imóveis SP e outras localidades prevê o devido cuidado com o canteiro de obras. A circulação de pedestres na calçada, por exemplo, é um dos critérios que devem ser observados. Portanto, uma empresa de caçambas com cadastro na prefeitura precisa ser contratada para armazenar o entulho.
A depender do tipo de reforma de imóveis SP, a prefeitura da cidade emitirá guia de vistoria, de modo que apenas um engenheiro poderá assegurar a viabilidade ou não de uma obra após vistoriar o local. Caso o pedido seja aprovado, o órgão municipal emitirá a guia de execução.
Reforma de imóveis em SP - SANÇÕES AO DESCUMPRIR A LEI
O descumprimento da legislação durante a atividade de reforma de imóveis SP acarretará multas em quase todas as situações. Uma obra irregular poderá também ser suspensa pelo órgão municipal ainda que esteja em andamento. Exigir a regularização do empreendimento é outra obrigação que poderá ser imposta ao proprietário.
Caso a prefeitura tenha de fazer reparos no local, o dono da edificação precisará arcar com os custos. Uma reforma de imóveis SP feita de forma irregular poderá, ainda, resultar em dificuldades para obter o alvará de funcionamento ou na recusa de financiamento para a venda do imóvel.
SERVIÇOS DE CONSULTORIA E ENGENHARIA
Há 10 anos a CES Consultoria e Engenharia de Serviços se dedica a avaliar, vistoriar, periciar e licenciar junto aos órgãos públicos empreendimentos de características diversas, situados em todo o estado de São Paulo e na região Sudeste. Sua clientela abrange os donos de imóveis, os condomínios, os escritórios de advocacia e empresas de diferentes ramos de atuação.
Para saber mais sobre Reforma de imóveis em SP
Ligue para 11 99995-4384 ou clique aqui e entre em contato por email.Gostou? compartilhe!
