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O laudo vistoria de vizinhança é realizado antes dos procedimentos mais intensos da construção civil, como perfurações no solo e confecção dos alicerces, pois o documento visa impedir que propriedades domiciliares, corporativas e industriais no entorno da construção sofram com as atividades da obra. Dessa maneira, as averiguações aferem as condições do perímetro para evitar possíveis frustrações com os imóveis vizinhos.
CARACTERÍSTICAS DO LAUDO VISTORIA DE VIZINHANÇA
O laudo vistoria de vizinhança é confeccionado a partir de vistorias, fotografias e exames realizados por uma equipe multidisciplinar de peritos em construção civil, como técnicos em edificação, arquitetos e engenheiros. Essas inspeções documentadas conseguem inibir problemas com prédios e casas vizinhas quando a obra começar, uma vez que são a prova anterior das irregularidades estruturais nos imóveis adjacentes.
Assim, qualquer advertência derivada pelos usuários do entorno, em relação à obra, pode ser refutada com o laudo vistoria de vizinhança. Para isso, após análises, fotos e vistorias em geral, essas peças são levadas a cartórios e copiadas para cedê-las aos donos dos imóveis no perímetro. Isso ainda garante direitos dos moradores e comerciantes próximos em relação aos efeitos prejudiciais causados pela obra.
VANTAGENS OBTIDAS COM A OBTENÇÃO DO LAUDO VISTORIA DE VIZINHANÇA
O laudo vistoria de vizinhança consegue impedir más intenções de vizinhos que têm o desejo de tirar proveito da edificação, evitando processos judiciais. Além disso, o documento é exigido por normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), como:
- NBR 12.722, de Discriminação de Serviços Técnicos de Engenharia;
- NBR 13.752, Norma Brasileira para Perícias de Engenharia na Construção Civil.
Não cumprir tais regulamentações acarreta penalidades. Portanto, o certificado é importante para inibir estresse com a vizinhança e o governo e evitar multas.
EXPERIÊNCIA EM CONSULTORIA PARA REGULAMENTAÇÃO DE OBRAS
A CES Consultoria e Engenharia de Serviços efetua serviços imprescindíveis de legitimação predial, entre outras, através de documentos como o laudo vistoria de vizinhança, de vistoria cautelar para automóveis, de estruturas metálicas, para equipamentos e estruturações contra acidentes incendiários e demais afins. Assim, a empresa compõe uma rede documental efetiva para regulamentar propriedades e constituir permissões de ativação para imóveis comerciais em todo o estado de São Paulo.
Para saber mais sobre Laudo vistoria de vizinhança
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